Description

Situé en coeur de ville, venez découvrir ce superbe appartement de 16,32m² habitables.

 

Ce studio offre un accès immédiat aux commodités urbaines, parfait pour les étudiants et jeunes professionnels.

Proche de la fac de droit, du centre de formation POLARIS et du Lycée Gay Lussac.

A deux pas des transports en commun, commerces et zones de loisirs.

 

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce studio est une perle rare.

Il bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa grande fenêtre, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

 

Les + :

Localisation idéale,

Superficie optimisée et agencement fonctionnel,

Kitchenette moderne et rénovée avec goût,

Espace de rangement astucieux,

Salle de bain avec baignoire et sèche serviette, équipements neufs.

 

Avec sa localisation stratégique et son état impeccable, ce studio représente une opportunité d’investissement locatif rentable grâce à son fort potentiel de location continue auprès d’une clientèle étudiante.

 

Prix de vente FAI : 48.000,00 €

Honoraires à la charge du vendeur.

 

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots de copropriété : 21.

Montant annuel moyen des charges : 200,00 €.

Pas de procédure en cours.

 

Consommation énergie primaire : 260 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 132 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 377 € et 509 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

BEGIP, agence Immobilière à Limoges depuis plus de 30 ans.