T1 à vendre hyper-centre LIMOGES

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Description

Situé en plein coeur du centre-ville, venez découvrir ce superbe appartement de 19,94m² habitables.

Cet appartement offre un accès facile aux commodités urbaines, parfait pour les étudiants et jeunes professionnels.

Proche de tous les établissements d’enseignement secondaire et supérieur, ainsi que des commerces et services du centre-ville.

A deux pas des transports en commun, commerces et zones de loisirs.

Les + :

Localisation idéale,

Superficie optimisée et agencement fonctionnel,

Magnifique vue sur la place d’Aine et belle luminosité.

Cet appartement est actuellement loué dans les conditions suivantes :

Loyer hors charges : 283,29 €

Provision pour charges : 10,0 €

Loyer charges comprises : 293,29 €

Avec sa localisation stratégique et son bon état malgré quelques travaux à prévoir, cet appartement représente une opportunité d’investissement locatif rentable grâce à son fort potentiel de location continue auprès d’une clientèle étudiante ou de jeunes actifs.

Prix de vente FAI : 36.000,00 €

Honoraires maximums à la charge de l’acquéreur : 4.000 €

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.

Copropriété en cours de formation.

Consommation énergie primaire : 438 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : non renseigné

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 594 € et 804 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEGIP, agence Immobilière à Limoges depuis plus de 30 ans.

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