Description

Découvrez cet appartement de 29.67m² dans un immeuble calme du centre ville de LIMOGES. Parfait pour les investisseurs en quête d’un placement sûr et prometteur.

Caractéristiques de l’appartement :

• Emplacement Idéal : Niché dans un secteur dynamique, l’appartement bénéficie de la proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, assurant une forte demande locative, notamment auprès des étudiants.
• Confort et Sécurité : L’immeuble est sécurisé, garantissant ainsi la tranquillité de ses occupants. Le logement est spacieux et lumineux, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel.
• Pas de Travaux Nécessaires : L’appartement a été bien entretenu, une cuisine aménagée et équipée a été installée et des travaux de rénovation du réseau électrique de l’appartement ont été effectués.
• Rendement Attractif : Un locataire fiable et avec garant occupe actuellement le logement. Le rendement annuel s’élève à 3.131,16 € hors charges, assurant ainsi une rentabilité immédiate.
• Possibilités d’Aménagement : Profitez d’une cave pour le stockage et de places de stationnement facilement accessibles dans la rue.

Prix de vente FAI : 49.000,00 euros

Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4.000,00 euros

Prix de vente hors honoraires : 45.000,00 euros

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de copropriété : 7.
Montant annuel moyen des charges : 1372,91 €.
Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette occasion d’investir dans un bien rare et prometteur. Ce bien est idéal pour accroître votre patrimoine immobilier dans un secteur rentable.

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BEGIP, agence Immobilière à Limoges depuis plus de 30 ans.