T2 loué proche centre ville – LIMOGES

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Description

Situé tout proche du coeur de ville, venez découvrir ce superbe appartement de 34,82m² habitables.

Cet appartement offre un accès facile aux commodités urbaines, parfait pour les étudiants et jeunes professionnels.

Proche de la faculté de droit, du centre de formation POLARIS et de l’entreprise LEGRAND.

A deux pas des transports en commun, commerces et zones de loisirs.

Cet appartement est actuellement loué dans les conditions suivantes :

Loyer hors charges : 318,50 €

Provision pour charges : 40,75 €

Loyer charges comprises : 359,25 €

Les + :

Localisation idéale,

Superficie optimisée et agencement fonctionnel,

Salle de bain avec baignoire.

Avec sa localisation stratégique et son bon état, cet appartement représente une opportunité d’investissement locatif rentable grâce à son fort potentiel de location continue auprès d’une clientèle étudiante ou de jeunes actifs.

Prix de vente FAI : 68.316,00 €

Honoraires maximums à la charge de l’acquéreur : 5.640 €

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots de copropriété : 18.

Montant annuel moyen des charges : 489,00 €.

Pas de procédure en cours.

Consommation énergie primaire : 301 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : non renseigné

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEGIP, agence Immobilière à Limoges depuis plus de 30 ans.

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